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香港人在内地开公司能做内地买房按揭担保人吗
内地所有的按揭都是要担保人。香港人在内地开公司能做内地买房条件：第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
部分楼盘不限制大陆流水、工作证明，可以用香港流水、工作证明，也是说用香港资料均可以办理按揭。同时，也不需要大陆联系人（以前要求大陆担保人），也不需要查档，不过要签一份承诺书，毕竟港澳台同胞在大陆只能购买一套房。该销售表示，他们楼盘指定工商银行办理按揭。
所以港胞申请抵押贷是可以的，要求基本上和内陆人一致。制度的不同，那银行对于两地的管制和权力是不同的，为了审核客户信息的真实性，婚姻状态的问题需要港胞按照银行指定的香港律师事务所开具法律效应的婚姻状态证明，其他所需要的资料基本都一样。
可以取消，到公司声明，自今日起，取消担保。
去年我们曾代理一银行担保合同纠纷，债务人是香港人，向银行贷款购房，后由于香港金融危机楼价大跌，债务人的房产被银行收回后还欠银行200多万元，我们代表银行起诉债务人及担保人，一立案就申请查封了担保人的房产及公司股份，担保人在几次交手后，意识到官司打下去对自己没有任何好处，只得乖乖拿出钱，最后双方和解结案。
房屋卖主应提供材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 房产证。外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
外籍人士怎么贷款买房?
1、在中国连续居住满一年，且能开居住证明；在中国没有住房；取得外籍人在中国买房的购房申请表。
2、外籍人士在中国是可以贷款买房的。同时也规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人的名义在中国购房，不过外国人只能限购一套住房。需要具备以下条件：持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。
3、可以买，现在新规定外籍人士在境内只允许购买一套住房，要求的手续包括： 外籍人士购房需要提供相关身份证明文件即：身份证、护照。如果购房需要贷款，那么要提供的资料要多一些。
香港房贷利率
香港房贷利率低的原因主要包括货币政策的调控、金融市场的发展以及金融机构的竞争。详细解释： 货币政策的调控 香港金融管理局作为香港的金融监管机构，会根据经济发展情况来调整货币政策。为了刺激经济增长和保持金融市场稳定，香港金融管理局有时会降低基准利率，这会导致房贷利率随之降低。
中国大陆的房贷利率范围在9%至37%之间。美国的房贷利率为69%。英国的房贷利率为75%。法国的房贷利率为69%。德国的房贷利率为89%。日本的房贷利率为41%。韩国的房贷利率为47%。中国香港的房贷利率为02%。台湾省的房贷利率为92%。
德国房贷利率为89%。日本房贷利率为41%。韩国房贷利率为47%。中国香港房贷利率为02%。中国台湾房贷利率为92%。降低购房者成本有两种方式：一是降低房价，二是降低房贷利率。当居民购房成本减少时，他们可以将节省下来的资金用于消费，从而激活经济。
外国人如何在北京买房?
1、外国人在北京购房需遵循严格的条件，主要分为两类：京籍家庭和非京籍家庭，以及外籍人士的规定。对于京籍家庭，单身人士限购1套自住住宅，已有一套或多套住房的居民根据家庭户籍和房产情况有所不同。非京籍家庭则要求持有有效暂住证，连续5年在京缴纳社保或个税，同样限购1套自住住房，且有相应限制条件。
2、外国人也可以在北京买房，但需要注意的是外籍人士所购买的房屋仅限于自用或者是自住，并且只能购买一套住房。在购买房屋的过程当中，需要在北京房地产交易中心到网签窗口提交个人的身份证明材料，并且会由出入境管理部门进行审核，在通过审核之后才拥有购房的资格，并且会对外籍人名下的房产进行审查。
3、在中国连续居住满一年，且能开出居住证明；在中国没有住房；签证是工作或学习的签证；购房人提供身份证明，外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证、《向国外及港澳台人员租售房屋审批表》。
4、外国人在北京买房政策有哪些外籍人员在北京的买房需要在北京工作、生活满一年，且限购1套自住房。外籍人员在北京买房签合同时需要在合同中注明和外文姓名。外籍人士在北京买房需要提供护照、居留证、涉外审批单、工作或学习的签证以及《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》等相关材料。
有香港户籍的人在北京买房子都需要什么?怎么贷款?请详细说明
首先要去境外人员审批办公室审批 7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。
香港人只要符合以下3个条件是可以在大陆进行购房：购房者需要有合法的身份证以及户口本，如果是已婚的情况，夫妻双方都需要提供相关的证明材料。如果限购的情况，那么需要满足当地的限购政策。购房时不得低于30%的首付款，并且填写个人住房贷款申请表。
你只能买20万的房子（税费不计算内）。在通州20万还是可以买到房子的，但面积会小些，地段会差些。契税：总房款的3%，公共维修基金：总房款的2%，印花税：总房款的0.05％，律师费：一般是贷款额的0.2％，还有保险费各保险公司收法不同，收房前大概就这多么。
借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。借款人首期房款存款证明 及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。
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